Registro dei Condomini
di IGNAZIO SANTANGELO
27 aprile 2026
Tema
Da anni svolgo la professione di Amministratore Condominiale Iscritto ad ANACI ed ho notato, nel corso della mia esperienza, che molti Condomini non hanno l'Amministratore, anche se previsto dal Codice Civile, non hanno il codice fiscale, non sono in regola con le basilari norme di sicurezza degli impianti (cancelli automatici, quadro elettrico con relativa messa a terra, ecc.) e non esiste un censimento dei condomini presenti sul territorio italiano. L'unico adempimento che attesta la "nascita" di un Condominio è la richiesta di attribuzione del Codice Fiscale, mentre il condominio si costituisce giuridicamente non appena ci sono due diversi proprietari che hanno una parte del fabbricato in comune (tetto, scala, aria di sedime, ecc.), quindi anche una villetta Bifamiliare è di fatto un Condominio.
Soluzione
Costituzione di un Registro dei Condomini presso ogni Comune dove viene indicata l'ubicazione, il Codice Fiscale, l'Amministratore, il Regolamento di Condominio, il c/c, ecc. così da poter essere di pubblica utilità per forze dell'ordine o qualunque portatore di interessi. Oltre a ciò si avrebbe un controllo diretto sullo stato di manutenzione del fabbricato ed i relativi impianti creando il Libretto del Fabbricato così da evitare molti incidenti che ogni giorno si verificano all'interno delle nostre case.
Punteggio
9
Posizione in classifica
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