Affitti fuori controllo e concorrenza online: così spariscono i negozi
di CLAUDIA BENAURATO
11 aprile 2026
Tema
Il commercio di vicinato è schiacciato da due fattori: da un lato affitti troppo alti, spesso scollegati dai reali incassi, depositi cauzionali esagerati (molto soldi fermi che potrebbero essere investiti), dall’altro la concorrenza dell’online, che non sostiene gli stessi costi (affitto, tasse locali, presenza sul territorio). Questo squilibrio sta portando alla chiusura di molti negozi, alla desertificazione dei centri e alla perdita di servizi essenziali per le comunità. Un negozio non può competere se parte già in perdita tra affitto e concorrenza online.
Soluzione
Serve un intervento che riequilibri davvero il sistema: introdurre un tetto massimo agli affitti commerciali, legato a zona, metratura e tipologia di attività, prevedere agevolazioni fiscali per i proprietari che applicano canoni sostenibili, limitare i depositi cauzionali a 1 sola mensilità, applicare una tassazione equa sulle vendite online, destinando una parte delle risorse al sostegno del commercio locale incentivare l’acquisto nei negozi di prossimità (es. detrazioni o bonus locali), promuovere campagne di sensibilizzazione sui danni della desertificazione commerciale Senza negozi di vicinato, i paesi diventano solo dormitori.
Punteggio
10
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