Arre industriali dismesse, acceleratori dello sviluppo

Soluzione

La proposta è una legge che serva a: - mappare queste aree puntualmente, magari indentificandone un numero complessivo; - prevedere dei fondi a sostegno delle riconversioni, meglio se in programmi misti che vedano sia fondi per iniziative pubbliche, sia incentivi ai privati che investono; - stimolare progetti di riconversione unitari, basati su obiettivi chiari e, ove necessario, anche misti, come insediamento di aziende sia industriali sia commerciali, proposte turistiche e turistico-culturali, ma anche servizi pubblici (culturali, formativi, spazi a verde, alloggi a costo calmierato); - favorire l'attuazione dei programmi con misure specifiche. Tra le altre, a titolo di esempio, potrebbero essere previste le seguenti misure: - possibilità di creare società miste pubblico-private per sostenerne la riconversioni; - prevedere norme che diano più poteri urbanistici ai Comuni e Regioni coinvolte, consentendo accordi pubblico-privati, maggiore capacità di intervento pubblico su aree dismesse e storiche, obbligo di progettazioni di comparto ampie e non "spezzettate"; - possibilità di inserire incentivi all'insediamento su tutte le norme comunali (IMU, addizionali, oneri urbanistici...); - incentivi per le aziende che si insediano (modello ZPS); - fondi per l'attuazione dei progetti pubblici inseriti (divisi per le diverse amministrazioni competenti come Comuni, Aziende per l'Abitare, istituzioni culturali e scolastiche); - prevedere la copertura dei fondi necessari attingendo a fondi differenziati come fondi FESR, FSC, FSE, ministero infrastrutture, ministero sviluppo; una parte del costo complessivo dovrebbe essere ripagata dai benefici generati dai nuovi investimenti (anche direttamente, per es. attraverso l'utilizzo mirato degli oneri urbanistici).