Riduzione imposte di trasferimento per consolidamento quote tra comproprietari
di Ivo Barra
9 maggio 2026
Tema
La frammentazione della proprietà immobiliare tra più soggetti genera spesso situazioni di stallo gestionale, portando al degrado o all'abbandono dei beni. L'attuale tassazione piena sui trasferimenti tra comproprietari agisce come un disincentivo economico al consolidamento della proprietà, impedendo una gestione più razionale e dinamica del patrimonio immobiliare. Quando un bene appartiene a troppe persone, si verifica il fenomeno per cui il bene di tutti finisce per non essere di nessuno, restando spesso in stato di incuria.
Soluzione
Si propone di dimezzare le imposte di trasferimento, quali registro, ipotecarie e catastali, per le compravendite che avvengono esclusivamente tra soggetti già comproprietari del medesimo bene. L'intervento mira a favorire l'accorpamento delle quote, stimolando il mercato e semplificando la circolazione dei beni. Si ritiene che tale misura possa generare un gettito compensativo nel lungo periodo grazie all'aumento del numero di transazioni, favorendo un uso più razionale del patrimonio immobiliare esistente.
Punteggio
16
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