Equilibrio tra immobili ad uso turistico e residenziale

Soluzione

Innanzitutto si potrebbe proporre un numero massimo di appartamenti per persona che possono essere locati sulle piattaforme di affitti brevi, nella misura di uno per persona. È necessario poi normare tutto il lavoro più o meno emerso o sommerso delle agenzie che si occupano degli appartamenti al posto dei proprietari, per prevenire eventuale lavoro nero e chiarire che ci affitta l'immobile lo deve gestire personalmente e non può farlo tramite altre agenzie, abitando altrove. Cioè chi mette in affitto sulle piattaforme deve coincidere con la persona che accoglie gli ospiti per il check-in e il check-out e gestisce l'appartamento. Si tratterebbe quindi di ospitalità diffusa e non più di attività commerciali vere e proprie. Inoltre occorre che in ogni comune ci sia una delega al piano casa, per attuare le direttive europee che sono emerse dal piano straordinario proposto nei mesi scorsi dal Parlamento Europeo. Sarebbe inoltre utile incentivare il fatto che in ogni comune ci sia un ufficio preposto all'abitare, anche sul livello provinciale se per i comuni piccoli non è fattibile all'interno del comune, che si occupi di tutta la parte burocratica della gestione degli affitti a cedolare secca (quindi ad uso residenziale) e delle consulenze notarili gratuite per la compravendita degli immobili in modo da aiutare chi vuole acquistare o vendere a farlo senza pagare commissioni troppo alte alle agenzie immobiliari.