Un progetto per l'abitare

Soluzione

• Linea Rigenerazione e Servizi (Patrimonio Esistente): o Tipologia: Contributo per la messa a disposizione di strutture dedicate con servizi integrati, attraverso rifunzionalizzazione di immobili esistenti (pubblici/privati), prevedendo un contributo economico che copre una parte dei proventi da locazione per i primi tre anni di gestione e/o un cofinanziamento per la locazione e l’acquisto di immobili da parte di un Soggetto Gestore da destinare all’utente finale con un vincolo temporale medio (8 anni). Per garantire al contempo l’impatto sociale e la sostenibilità economica dell’operazione, occorre ipotizzare sempre una riserva per categorie deboli e una quota libera di mercato. o Target: Ex uffici, alberghi, conventi o convitti, caserme; immobili direzionali da rifunzionalizzare; SGR e Fondi d’investimento istituzionali. o Meccanismo: Il contributo serve ad integrare i canoni del gestore per i primi tre anni, permettendo al Gestore di stabilizzare il flusso di cassa iniziale, in considerazione del calmieramento delle tariffe da garantire all’utenza finale. In aggiunta, il contributo potrebbe essere finalizzato anche all’abbattimento del canone di godimento dell’immobile che il Gestore sostiene nei confronti della proprietà oppure all’acquisto dell’immobile stesso da parte del Gestore. Il Gestore può essere anche proprietario dell’immobile, mantenerlo in gestione oppure cederlo, garantendo il vincolo di destinazione (8 anni) e il calmieramento delle tariffe per l’utente finale. o Impatto: Rivolgendosi a patrimonio esistente già pronto all’uso o con interventi di rifunzionalizzazione di strutture complesse meno invasivi, si possono rendere disponibili nuovi alloggi in un arco temporale più breve, in un range tra i 6 e i 24 mesi.