Ipotesi di una nuova cultura urbanistica

Soluzione

Si propone l'istituzione di un Testo Unico per il Governo del Territorio che integri in modo vincolante urbanistica, tutela paesaggistica e valutazione ambientale. La legge dovrà imporre una nuova gerarchia valoriale dove la resilienza ecologica prevale su ogni logica di espansione edilizia, rendendo l'azzeramento del consumo di suolo un obiettivo inderogabile. Il modello economico sarà riorientato incentivando il privato a investire esclusivamente nella rigenerazione di aree degradate e nella decementificazione, anziché nel nuovo costruito. La pianificazione dovrà passare da una scala comunale isolata a una visione di area vasta, supportata da un sistema di monitoraggio costante, simile a uno screening sanitario, per indirizzare gli interventi in base alle reali priorità di salute pubblica. Infine, la programmazione finanziaria dovrà includere riserve obbligatorie per la manutenzione a lungo termine, garantendo che la sostenibilità delle opere sia preservata nel tempo.